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庆阳网讯 （庆阳融媒记者南力）近日，记者从正宁县住房和城乡建设局了解到，该局抽调骨干力量组成3个工作专班，对住建行业各类风险隐患进行全面排查，共梳理住建领域、房地产领域以及公共安全领域三大类风险隐患8个，分类分级建立问题清单、责任清单和整改台账，实行“包抓责任制”，坚持“周调度、月总结”，努力从源头上防范化解风险隐患。至目前，该局共受理“12345”政务服务便民热线、信访系统以及各级转办信访件共158件，已办结151件，办结率95.6%，信访量同比下降9.4%。

根据摸排情况，正宁县商品住宅库存面积26万平方米，供需矛盾较为突出，去库存压力较大。为有效防范房产领域风险，正宁县住建局及时调整住房用地供应总量，控制房地产开发规模，确保住宅用地供应平衡有序，房地产市场健康发展。同时，有针对性地组织各类房屋促销活动，挖掘购房人群，促进房屋销售，回笼项目资金。截至目前，全县商品房销售484套、销售面积5.5万平方米，销售面积同比基本持平。

为全面加强房地产市场管理，正宁县住建局向社会公开发布了《关于新建商品房购房提醒告知书》，推行分楼栋、按进度发放《房屋预售许可》制度，督促开发商、银行与监管机构三方共同签订资金监管协议，每月对监管账户预售资金收支情况进行核查，发现银行未经同意擅自拨付商品房预售监管资金的，由银行负责追回，并解除监管协议，切实保障预售资金和群众财产安全。对违法预售行为采取“零容忍”的态度，坚决依法查处，对排查发现未取得《商品房预售许可证》进行违规预售的企业，依法责令全额退还群众预交钱款110万元，并对其实施行政处罚2.5万元，有效防范了群众财产损失。

正宁县住建局结合“三抓三促”行动、住建领域突出问题专项整治、优化营商环境和“两型”机关创建等重点任务落实，创新开展全县住建领域规范提升创优三年行动，全方位、全领域、全覆盖开展行业规范整治，重点解决招标投标、建设程序、房产市场、工程建设、城镇燃气、物业管理、干部队伍等11个方面存在的23项突出问题，坚持刀刃向内，狠下决心，全力规范行业秩序，促进行业平稳健康发展。

按照分步实施、先易后难的工作思路，充分结合老旧小区改造、城市管网改造提升等重点项目，全力推进县城住宅小区基础配套设施建设。城区供水管网建设项目现已埋地敷设管线25.95千米，修建井室310座；完成35千伏城东变电站双电源接入及县城10千伏配电线路网架优化、绝缘化改造；老旧小区改造项目已完成农行家属楼等15个老旧小区；制定出台《正宁县物业服务星级评定标准》，完成10家物业服务企业服务星级评定，创新推行“以大带小、肥瘦搭配、片区管理、优胜劣汰”的“三无”小区物业管理模式，避免出现“好小区抢着管，差小区无人管”的现象，有序推进住宅小区物业服务管理全覆盖。实行优胜劣汰制度，对各方面相对较好的企业年终进行表彰奖励，对服务管理不到位、群众反响差的企业坚决予以清退。

为减少住建领域房屋质量、物业服务、供热排水等方面信访问题，正宁县住建局坚持关口前移，提前介入，不断推动被动维稳向主动创稳转变。在服务群众上，创新推行以物业经理为网格员的信息报送机制，及时帮助群众解决相关问题；在城区防汛上，2023年5月份对城区市政管网重要节点进行了清理疏通，将全系统110多名干部职工分解到县城18条主要道路、8个重点隐患点及所有住宅小区，加强值守，闻汛即动，确保哪里有汛情，哪里就有住建人身影；在供热管理上，组织开展了“访民温暖”活动，不定期、不定时主动随机进行入户测温，变群众“被动访”为干部“上门访”，发现问题就地解决，不断提升群众的获得感和幸福感。