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    通讯员 李晓峰

今年以来，为切实做好房地产去库存工作，西峰区紧盯去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务，加强房地产市场调控管理，从供需两端出手，打出“组合拳”，拓宽房地产去库存渠道，逐步消化全区商品房存量，进一步健全出台了去房地产库存配套政策措施，为2017年西峰区全面完成房地产去库存任务奠定了基础。

在落实房地产市场去库存政策过程中，西峰区从棚户区改造入手，坚持将棚户区改造货币化安置作为房地产去库存的重要渠道，探索推行区域范围内房屋等价值异地安置模式，通过政府向社会购买服务的方式，全面实行城市棚户区、城中村和城市危房改造货币化安置，加快完善各类保障性住房和新建住宅小区内外基础设施配套，为棚户区改造货币化安置提供充足房源。鼓励农民进城购买商品住房，探索移民搬迁货币化补偿机制，积极培育商品房租赁市场，推行“以租代售”房屋产权共有模式，引导房地产开发企业以租赁方式将商品住房推向市场，变单一销售为以租代售、租售并举模式，引导房地产开发企业建立房屋产权持有部分出售制度，与购房人共有房屋产权新模式。并不断拓宽非住宅商品房消化渠道，城镇教育、医疗、卫生等公共服务用房优先从符合条件的存量商品房中回购，全力打造住房销售便民平台，筛选市区优秀房地产开发企业按户型、套数、价格、优惠折扣等情况设置商品房展板，实现供销双方信息互通，方便居民选房、购房。

同时，西峰区进一步用活支持住房消费金融税收政策，为购房群众减负，为房地产企业减压。加强信贷支持，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为20%。放宽住房公积金贷款政策，对拥有1套住房并已结清相关购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。落实税收政策，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税，并积极引导房地产开发企业从单一的开发销售向多元化发展转变，鼓励企业将符合条件的商品房改造为电商用房、都市“创客空间”等项目用房，有效实现房地产市场库存量有序减少。