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庆阳网讯 （记者陆洋 通讯员郭晋健）全市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作开展以来，合水县利用大数据平台，集成发改、土地、住建等部门数据进行比对，精准摸排，全力推动工作落实。截至目前，全县已化解“登记难”问题小区25个，住宅4985套。

合水县康居小区住户在2014年只办理了房产证，开发商迟迟没有办理土地证，导致居民的房子无法进行出售、过户、贷款等，这些问题困扰了小区居民7年。

对此，合水县不动产登记事务中心工作人员运用大数据平台将康居小区的房屋信息比对后，重新进行测绘、土地分割，居民在缴纳土地出让金后，办理了不动产权证，解决了小区36户业主多年的“办证难”问题。康居小区居民曹武儒说：“我们住户有了不动产权证，房屋就可以出售或抵押贷款了，大家心里终于踏实了。”

合水县将已建成并投入使用，但长期未办证的商品住宅和国有划拨土地上的集资房、安置房、办公用房等，全部纳入摸排范围。通过利用大数据平台，从发改立项、土地审批、规划许可等5个环节，在不动产登记库中进行比对，共摸排出问题小区40个，涉及住宅7441套，41个单位涉及办公用地110宗。

针对摸排出的问题，合水县制定了《合水县关于化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题处理意见》，细化16个大类27条处理办法，依法依规、精准施策。由15名县级领导包抓，22个县直单位牵头抓落实。

合水县不动产登记事务中心工作人员汪宣任说：“对于没有土地证的住户，我们对土地重新测绘，进行土地分割，为住户办理不动产证。对于没有房产证的，我们收集住户住宅的规划资料和竣工验收资料，为资料齐全的住户办理不动产权证。”

合水县还坚持民生优先，实行“证缴分离”“罚办分离”和“项目整改与办证并行”等措施。对开发企业欠缴税费的问题，建立联合追缴机制；对缺失办证主体的，将承继单位或辖区政府授权单位作为办证主体；对涉法涉诉的，与法院建立府院联动机制，协同推进快立案、快审理、快结案、快执行，全力推进化解“登记难”问题工作。